عقب تطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء، أصدرت الحكومة قراراً بإمكانية التقسيط، وتساءل الكثير عن كيفية حساب أقساط التصالح على المخالفات، وقد أوضحت اللائحة التنفيذية كيفية التطبيق، بالإضافة إلى الإجراء القانوني المتخذ عند التأخير في دفع الأقساط، ونسبة التخفيض في حالة السداد الفوري لمخلفات البناء.
التقسيط في التصالح
ووفق لما أعلنته اللائحة التنفيذية، أن قيمة سعر متر في مخالفات البناء، يختلف حسب المنطقة، ففي المناطق الريفية جاء السعر منخفض عن المناطق العمرانية، حيث يبدأ سعر المتر من 50 جنيها، ولا يزيد على 2500 جنيه.
ويحدد المبلغ في التصالح حسب قيمة العقار الإجمالية، حيث إذا كانت مساحته تبلغ 100 متر، سيتم محاسبة 100 متر x عدد ادوار البناء، ويطبق سعر المتر حسب المنطقة المتواجد فيها العقار، بالإضافة إلى دفع رسوم الفحص اولا.
نسبة التخفيض في حالة السداد الفوري
ويمكن للمتقدم على قانون التصالح في مخالفات البناء أن يحصل على تخفيض بنسبة 20% من إجمالي قيمة التصالح في حالة السداد الفوري، بحسب ما أعلنته اللائحة التنفيذية
كما يمكن للمتقدم التقسيط لمدة خمس سنوات، حيث يدفع في الثلاث سنوات الأولى قيمة التصالح دون أي فوائد، ولكن في السنة الرابعة يقوم بدفع فائدة تصل الي 5%، ثم في السنة الخامسة يقوم بدفع فائدة تبلغ 7%.
طريقة حساب أقساط التصالح
وبحسب قانون التصالح يمكن للمتقدم حساب أقساط التصالح على مخالفات البناء، كالآتي
- يجب تحديد المساحة الإجمالية، وأحتساب الطول x العرض لمساحة العقار
- ثم يجب تحديد سعر المتر وفق المنطقة المتواجد فيها البناء
- وبعد ذلك يقوم بحساب تكلفة التصالح النهائية، ثم يقوم بإضافة الرسوم الفحص المطلوبة
- وإذا كان يرغب المتقدم في الدفع الفوري يقوم سوف يحصل على تخفيض بنسبة 20% من الحصيلة الاجمالية للتصالح، أما في حالة تقسيط المبلغ على مدار 5 سنوات، فيكون أول ثالث أعوام بدون فائدة، وبعد ذلك تحسب الفائدة 5% في السنة الرابعة و7% في السنة الخامسة.
- وعند تقديم طلب التصالح، يتم توصيل المرافق مباشرة، وتستكمل جميع الإجراءات خلال 60 يوماً
- كما فرضت اللائحة التنفيذية غرامة مالية في حالة لم يتم السداد في الوقت المحدد
