قامت المملكة العربية السعودية بوضع مجموعة من الشروط حتى يتمكن جميع الراغبين في الحصول على بعض العقارات في المملكة من تملكها وتتم عملية تمليك هذه العقارات وفقًا لمجموعة من الشروط التي وضعتها المملكة وهناك ثلاث فئات في المملكة ترغب في تملك العقارات على أرضها وهم المواطنين والخليجيين بصفة عامة والمستثمرين الأجانب، والمنظمات والهيئات المختلفة كل هذه الفئات تحتاج إلى مجموعة من الشروط التي يجب أن يتم توافرها قبل تملك أي عقار على أرض المملكة.
شروط إثبات ملكية المنازل في المملكة 1445
قامت المملكة العربية بوضع وضع مجموعة من الشروط لتملك العقارات على أرضها لكافة الفئات:
- بالنسبة للمواطنين على أرض المملكة والخليجيين يمكنهم أن يقوموا بشراء أي عقارات موجودة في أي منطقة من المملكة ما عدا المدينة ومكة المكرمة وكذلك الأراضي الزراعية.
- يشترط أن يتم تقديم الأوراق الخاصة بالملكية من جهة واحدة وهي وزارة العدل بالمملكة وفي هذه الحالة سوف يتم الحاجة إلى مجموعة من الأوراق وكذلك القيام بتسديد كافة الرسوم الموجودة والخاصة بالضرائب.
- المواطنين الحاملين للجنسيات الخليجية بشكل كامل في جميع دول الخليج يمكنهم شراء ثلاث عقارات على أرض المملكة ويكون الأمر وفقا لمجموعة من القواعد.
- من أهم الشروط أيضا أن يقوم كل شخص مستفيد من العقارات ببناء قطعة الأرض الخاصة به في مدة لا تزيد عن ستة سنوات منذ شرائها.
- وفي حالة الرغبة في البيع لابد أن يتم الانتظار لمدة لا تقل عن أربع سنوات تقريبا منذ الشراء.
- أما بالنسبة للأجانب و المستثمرين يمكن أن يحصلوا على قطع الأراضي المحددة فقط من قبل الجهات الخاصة بالاستثمار في المملكة سواء كانت وزارة الداخلية أو وزارة الخارجية أو أي جهة أخرى ويتم ذلك وفقًت لمجموعة من الشروط.
- يجب على كافة الملاك أن يقوم بالحصول على السندات الخاصة بالاستيفاء والتي يتم طرحها من وزارة العدل.
- بالنسبة للأجانب يمكنهم الحصول على عقار واحد فقط على أرض المملكة.
- بينما الهيئات والمنظمات الأخرى يمكنهم الحصول على قطع الأراضي التي تتناسب مع جميع الأنشطة المقدمة من هذه المنظمات وكذلك المشاريع المقدمة من خلالهم.
الأوراق المطلوبة لإثبات ملكية المنازل
لكي يتم إثبات ملكية أي عقار في المملكة لابد أن يتم توفير مجموعة من الأوراق:
- مستندات تحمل كافة التفاصيل حول المبنى سواء مساحته أو عدد الطوابق وكذلك الموقع.
- تقديم نسخة من جواز السفر الخاصة بعملية دخول المملكة أول مرة وجواز آخر ساري حديث الإصدار.
- تقديم أوراق تثبت الأبعاد الخاصة بالمنزل وكذلك كل التفاصيل المتعلقة بالشارع والمناطق المحيطة بالمنزل.
- تقديم أوراق الملكية وكذلك الترخيص الخاص بالبناء والمبني.
- تقديم كافة الأوراق التي تؤكد على القيمة الكلية لدخل الشخص وكذلك تقديم المستندات التي تثبت أنه حسن السير والسلوك.
معلومات الكاتب
