في إطار خططها لتحويل الرياض إلى واحدة من أبرز المدن العالمية، أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض ونزع الملكية، على تنفيذ مشاريع تطويرية تهدف لتحسين البنية التحتية وتعزيز جودة الحياة لسكان مدينة الرياض، ومن بين هذه الجهود تأتي عمليات نزع الملكية في بعض المناطقة بالرياض، حيث تنفذ وفق إجراءات قانونية تراعي حقوق الملاك وتعويضهم بشكل عادل وفق قيم السوق الحالي.
الهيئة الملكية لمدينة الرياض نزع ملكية
الجدير بالذكر، أن خطة تطوير مدينة الرياض تركز على تعزيز البنية التحتية وتحسين مستوى المعيشة، مع الالتزام بتوفير الدعم اللازم للأسر المتأثرة بنزع الملكية، حيث تتضمن هذه المشاريع الأتي:-
- تطوير الطرق
- إنشاء الحدائق العامة
- أسواق تجارية
مما يساهم في تحقيق رؤية مدينة الرياض 2030 وتحويلها إلى مدينة عالمية بمعايير حديثة.
ما هي المناطق نزع الملكية في مدينة الرياض؟
تشمل عمليات نزع الملكية في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية العديد من المناطق، وذلك ضمن المشاريع التطويرية الكبرى، وفيما يلي بعض العقارات بالمناطق التي تتضمن خطط نزع الملكية منها:
- طريق الخرج
- طريق العزيزية
- طريق الحائر
- طريق الإمام مسلم
- طريق النفود
- طريق ديراب
- شارع وادي نعام
- شارع وادي فاطمة
- طريق جدة
ما الأوراق والمستندات المطلوبة من الملاك في نزع الملكية؟
والجدير بالذكر، أن الهيئة الملكية لمدينة الرياض تدعو ملاك العقارات المستهدفة بنزع الملكية إلى زيارة الرابط الإلكتروني المدرج في الإعلان عبر الباركود المخصص لكل موقع عقاري، لاستكمال تعبئة البيانات وتقديم المستندات المطلوبة بشكل إلكتروني، حيث تشمل الوثائق الواجب تقديمها، كالأتي:-
- صورة واضحة من صك الملكية
- صورة من الهوية الوطنية للمالك
- صورة من الوكالة الشرعية سارية المفعول في حالة وجود وكيل
- صورة من هوية الوكيل
- صورة واضحة من الرفع المساحي للعقار
- في حالة وجود ورثة، يجب تقديم صورة من حصر الإرث.
ما قيمة تعويض الملاك في نزع الملكية بالرياض؟
أسعار تعويض نزع الملكية في الرياض تختلف بناءً على عدة عوامل، منها الموقع الجغرافي للعقار، نوعية العقار (سكني، تجاري، زراعي)، ومن حيث التقييمات السوقية الحالية وتقديرات الخبراء، وبشكل عام، تكون الأسعار تتراوح ما بين 6000 إلى 15,000 ريال سعودي للمتر المربع، حيث تكون الأسعار الأعلى عادة في المناطق التجارية والمواقع المتميزة في وسط المدينة.
