أوضحت الحكومة المصرية أهم تفاصيل قانون الإيجار الجديد للعام الحالي 2024 م 1445 هـ، ولقد تم الإجابة عن أهم سؤال يتسائله العديد من الأشخاص سواء المالك أو المستأجر بشأن متي يكون المالك الحق في أن يطرد المستأجر من دون أن يعطيه إنذار سابق؟ ويذكر أن وضع تلك القوانين الخاصة بالإيجار أو أي قوانين أخرى يكون من أجل الحفاظ علي حقوق وواجبات جميع الأطراف، وبالنسبة للإيجار فيكون من أجل المحافظة علي حقوق وواجبات المؤجر والمستأجر.
متي يحق للمؤجر طرد المستأجر دون سابق إنذار
من الأسئلة التي تهم العديد من الأشخاص في جمهورية مصر العربية هي متي يحق للمؤجر طرد المستأجر دون سابق إنذار؟ حيث أنه في قانون الإيجار الجديد يوجد بعض من الحالات التي يحق فيها لمالك العقار طرد المستأجر من دون إعطاءه أي إنذار، وعليه فإننا ومن خلال موقعنا الإلكتروني سوف نوضح لكم متابعينا الكرام، الحالات التي يحق فيها للمالك أن يطرد المستأجر من دون أي إنذار سابق وفقا إلي قانون الإيجار الجديد، موضح إليكم كالتالي:-
- تأجير العقار من الباطن:
- فإنه بناءا علي القانون يقوم المالك برفع دعوي قضائية من أجل فسخ عقد الإيجار وإخلاء المستأجر من العقار واسترداد المالك عقاره، وذلك في حال قيام المستأجر بتأجير العقار من دون إبلاغ المالك.
- عدم دفع الإيجار:
- في حالة التأخير عن دفع المقابل المالي للإيجار حسب المدة المحددة في العقد والتي تكون في الغالب ال15 يوما، فيتم فسخ العقد مباشرة وطرد المؤجر للمستأجر من العقار من دون إعطاءه أي إنذار.
- استخدام العقار المؤجر في غرض مختلف عن المذكور في العقد:
- في حال قيام المستأجر باستخدام العقار المؤجر من المالك في غرض مختلف عن المتفق عليه والمذكور في العقد، فيتم فسخ العقد تلقائيا وطرد المستأجر من دون أي إنذار.
- القيام باستخدام العقار المؤجر في أي من الأعمال المنافية للآداب:
- في حال قيام المستأجر باستخدام العقار المؤجر في أي من الأعمال المنافية للآداب العامة فيقوم المالك برفع دعوي قضائية لإخلاء العقار وبعدها يتم إثبات تلك الأعمال أمام المحكمة المختصة وعندها يتم طرد المستأجر من العقار من دون أي إنذار سابق.
- إحداث أي إضرار بالعقار المؤجر:
- في حال حدوث أي إضرار بالعقار المؤجر يقوم المالك برفع دعوي إخلاء قضائية وإثبات الضرر، وعندها يتم طرد المستأجر من دون إنذار.
